Objektarten

Die Sparkasse Hanau ist bei folgenden Investitionsvorhaben Ihr verlässlicher Partner:

• Wohnimmobilien
• Gemischt genutzte Immobilien
• Büro- und Geschäftsgebäude
• Einzelhandel / Fachmarktzentren
• Logistik-Immobilien
• Bauträgerfinanzierungen (Wohnungsbau)
• Seniorenresidenzen / Altenpflegeheime (Einzelfallprüfung)

Diese Voraussetzungen sollten Objekt und Initiator erfüllen

• Nachweisliches Know-How des Initiators
• Guter Standort
• Einwandfreie Gebäudequalität (drittverwendungsfähig, fungibel)
• Einwandfreie Mieterstruktur (Bonität, Mietermix, Mietvertragslaufzeiten)
• Stabiler Cash Flow / objektspezifische Tilgungsstruktur
• Deutlich positive Kapitaldienstdeckung (Zins und Tilgung) nach Abzug angemessener Bewirtschaftungskosten
• Angemessener Eigenkapitaleinsatz
• Angemessener Beleihungsauslauf auf Verkehrswertbasis
• Fixierte marktübliche Gesamtinvestitionskosten und Fertigstellung

Wir erarbeiten mit Ihnen die beste Finanzierungsstrategie

• Klassische Annuitätendarlehen
• Roll-Over-Kredite auf EURIBOR-Basis
• Fremdwährungsdarlehen (ggf. zusätzl. Absicherung des peak-exposure)
• Sale-and-Lease-Back (in Verbindung mit Tochtergesellschaft DAL)
• Konsortialfinanzierungen ab ca. 5 Mio. Euro mit Partnern aus der Sparkassenorganisation
• Einbindung öffentlicher Mittel (z. B. KfW-Kredite)